Reykjavík var í þriðja sæti þeirra borga heims þar sem fasteignaverð hækkaði mest á síðasta ári, samkvæmt alþjóðlegri fasteignavísitölu Knight Frank, fasteignaráðgjafarfyrirtækis í London.
Úrklippa úr skýrslu Knight Frank um fasteignaverð heims við lok árs 2017.
Hin hraða hækkun einsdæmi á Norðurlöndum
Fyrirtækið tekur árlega saman fasteignaverð í 150 borgum víða um heim. Á síðasta ári, 2017, hækkaði verð í borgunum að meðaltali um 4,5%. Það er nokkuð yfir hagvexti í heiminum, sem mældist um 3,7% sama ár.
Fasteignaverð í Reykjavík hækkaði hins vegar um 16,6%. Borgirnar tvær þar sem verð hækkaði meira voru Berlín, þar sem hækkunin nam 20,5%, og Ízmir í Tyrklandi, þar sem fasteignaverð hækkaði um 18,5%.
Ekki verður mikið vart við önnur Norðurlönd meðal heimsborganna þar sem fasteignaverð rís nú hraðast. Aðeins ein önnur borg á Norðurlöndum er í efstu 20 sætum listans: Malmö í Svíþjóð, í 20. sæti, en þar nam hækkunin milli ára 10,8%. Gautaborg er í 24. sæti með 10,1% hækkun, Kaupmannahöfn er í 54. sæti listans, með 6,3% hækkun og Helsinki í 95. sæti, með 2,7% hækkun, eða undir heimsmeðaltali. Í Osló lækkaði fasteignaverð milli ára.
Ferðaiðnaðurinn eykur arðsemi íbúðarhúsnæðis
Samkvæmt fréttum RÚV óx umfang AirBnB á gistimarkaði í Reykjavík um 100% á sama tímabili. Fjárfesting í íbúðarhúsnæði hefur sennilega aldrei verið ábatasamari, en samkvæmt frétt RÚV er meðalverð hverrar gistinætur á heimili í Reykjavík 21.600 krónur. Sé íbúð í slíkri leigu hverja nótt nemur það 648.000 krónum í leigutekjur á mánuði. Jafnvel við 70% nýtingu, það er um 20 útleigðar gistinætur á mánuði, nema leigutekjur hvers mánaðar vel yfir 400.000 krónum.
